屋顶绿化推广 怎样才能提高主动参与性

 

    在外国像美国、加拿大、瑞典、日本等国早已立法将屋顶绿化纳入市政建设，比如对于屋顶绿化项目，德国政府给予50%至80%的工程款补贴，还提供无息或低息贷款；日本规定凡是新建建筑物占地面积超过1000平方米，屋顶必须有20%为绿色植物覆盖。如今，日本新建建筑的屋顶绿化率已达到100%，而我国早在几年前就已开展了屋顶绿化推广工作，但效果并不理想。

 

    笔者调查发现，屋顶绿化推广之所以困难，根结就在于“没人愿意花钱”，动力不足。绿化在屋顶，入驻写字楼的租户不愿意花钱，而业主没有直接收益也不愿花这个钱。对新建楼盘进行屋顶绿化，房地产开发商讲经济效益，能不做就不做。居民楼楼顶是公共空间，做绿化的钱是顶层的住户出，还是各楼层住户平摊？而且，植物通常是三分种七分养，后期长时间的系列维护费用往往比建设费用要大得多。

 

    因此，笔者认为，推广屋顶绿化，管理机构除需要出台相关制度文件，在验收、审查关卡设置硬性标准外，还需想办法调动各方人员的积极性。如：对原有建筑进行屋顶绿化的，当地政府按照绿化面积予以相关企业或个人适当补贴；允许原有居民楼居民在楼顶种植农业蔬菜；给予开发商更多绿地折算面积，比如新建筑的屋顶绿化，如果覆土厚度达到或超过一定程度，那么屋顶上添绿多少面积，地面就可以少种同样面积的绿化，而且垂直绿化也可适当折算相当比例的附属绿地面积。