云南：大学和海洋公园要来了

     西南最大的海洋公园——安宁太平大连圣亚伊甸园海洋公园近日取得重要进展。12月23日，安宁市太平新城343亩商服用地，被云南海洋魅力旅游发展有限公司以1.64亿元的价格竞得，该地块正是安宁太平大连圣亚伊甸园海洋公园的一期项目用地。云南房网获悉，海洋公园将大玩跨界合作，开发规模扩大6倍，打造6578亩的“蓝色迪士尼”旅游度假区——滇中·鲸谷。这是落户太平真正具有产业辐射力，带动当地产业发展大型产业地产项目，随着近期云南财大新校区的落户，奥特莱斯一期开业，太平新城在经历一段时间的低迷后，迎来新的开发篇章。

　　此次拿下安宁太平大连圣亚伊甸园海洋公园一期项目用地的公司，云南海洋魅力旅游发展有限公司成立于2015年6月，其股东之一的企业法人为昆明宝海经营有限公司。值得注意的是，昆明宝海公园经营管理有限公司为昆明土投旗下子公司，由此看来，昆明土投将与大连圣亚合作开发该项目，公司拿地，也意味着项目将正式落地太平新城。

　　早期公开资料显示，安宁太平大连圣亚伊甸园海洋公园选址位于太平新城册峨村委会，总投资60亿元，占地1187亩，分两期开发，一期占地343亩，二期占地844.73亩。

　　但据最新资料，安宁太平新城的这座海洋公园占地面积实际远不止1187亩，目前披露的开发规模将比最早规划扩大6倍，现已正式定名为“滇中·鲸谷”。其一期占地约1093亩，定位为“蓝色迪士尼”，包括精灵·探险岛、暴风雪·海滩、金丝雀·海湾、人鱼·部落、快乐·填海五大主题板块，配套文化主题公共空间精心打造，呈现最为生态、特色、内涵、大气、活力动感的海洋生命文化互动体验式主题公园。据悉，整个滇中·鲸谷项目总投资达200亿元，远超大连圣亚海洋公园。

　　“滇中·鲸谷”二期为远景规划项目，占地5485亩，包含占地242.52公顷的鲸天地·星空之城和占地123.16公顷的虎鲸谷·探索世界。虎鲸谷·探索世界又包含虎鲸表演、鳐鱼浮潜、五色村落、七彩庭院、温泉疗养等项目;鲸天地·星空之城将打造“云上好莱坞”电影主题乐园。

　　按照大连圣亚的介绍，“滇中·鲸谷”项目是第五代海洋馆，目的是在云南打造一个“蓝色迪士尼”，即以海洋主题为核心，结合影视文化演艺、文化创意产业、生态运动以及世界顶级拉力赛等项目，形成可持续发展的复合型文化旅游休闲度假主题王国。

　　作为一个内陆城市，云南省海洋资源匮乏，建造海洋主题旅游项目虽然广受关注，但挑战也不小，目前昆明已将建成的海洋主题公园只有石林冰雪海洋公园和呈贡海潮海洋馆两个，与呈贡、石林的海洋馆不同的是，太平新城的海洋馆不仅占地面积大，还规划有影视文化演艺、生态运动、世界顶级拉力赛等项目，内容更丰富，综合性更强，规模也更大，如果确实能够按照规划设计建成，将成为云南乃至整个西南地区最大的海洋主题公园，也会成为昆明又一个重量级旅游项目，这对低迷的昆明旅游市场，以及落寞多年的太平镇来说，都是一个难得发展机遇。

　　太平新城2006年启动开发，早期也曾呈现日新月异的建设盛况，当年，万辉星城、昆华苑、恒大金碧天下等项目先后启动，太平新城作为昆明重要的卫星城镇，一度成为昆明城市外扩的热点区域，但随着昆明市将城市开发重点转向呈贡新城，太平新城的开发很快由热转冷，而早期建设过于集中于住宅楼盘，缺乏配套以及产业引进，导致太平新城在2010年后即陷入沉寂，备受冷落。

　　不过，进入2016年，太平镇开发又开始复苏，先是配套设施逐步完善，昆华医院太平分院、奥特莱斯先后开业，长期困扰太平新城的生活配套问题得到很大缓解，而更重要的变化是，太平新城的产业引进也有了重大突破。本月上旬，云南财经大学与安宁市签订《云南财经大学安宁校区项目建设合作框架协议》，云南财经大学将在太平新城圈地2000亩开办新校区，预计太平校区可容纳15000人。紧接着，西南最大海洋公园又正式拿地，虽然现在还只是一期很少一部分，但这是太平新城正式落地的第一个真正意义的产业项目，也是第一个可以大规模吸引消费、人流的非住宅项目，对太平新城意义非凡。

　　明年，昆楚高速昆明西收费站也将外移，多年前太平新城业主、政府、开发商长期呼吁的收费站搬迁问题终于解决，或许会让太平镇开发在启动10年之后，迎来另一个发展契机。