圈地三年倒手三次 原苗木基地现长满荒草

　　“我们这里有几块地被圈了起来，3年过去了，地里都长满了荒草。如果开发商圈地不用，干吗当时又将我家的4亩多苗木毁掉呢？ ”近日，接到家住省城常青街道的读者许家会所反映的情况后，记者随即进行了调查。

　　【读者】开发商圈地不用

　　近日，读者许家会向记者反映说，1999年，她家在姚公社区承包了约4.05亩土地作为林木花卉培育基地。经过几年栽培，苗木长势喜人。

　　然而，正在等待收获时，有关单位于2006年在姚公社区开始征收土地。

　　“原先浓郁成荫的林木被夷为平地。 ”许家会说，更让她不能理解的是，所征收的土地只是被“圈”了起来，3年过去了，地里都长满了荒草，也不见开发商来开发。

　　“既然征用了，可又为何一直不开发呢？那些苗木毁掉多可惜啊。”许家会对此非常气愤。

　　【探访】地里种上了蔬菜

　　在距离姚公社居委东500米左右的祁门路两侧，记者发现有4块大面积土地被高高的围墙圈了起来。围墙内，大部分地方长满了荒草，有的高达1米。

　　探访中，记者看见一位居民正在其中一块圈地上种蔬菜。这位居民告诉记者，他于2006年前后来此开辟了一小块土地种植蔬菜，种了好几年也都没人来过问。

　　记者注意到，一些土地上还零星种了芝麻、花生、黄豆等作物。“这是当地村民看这些土地荒了很可惜，就栽种了一些庄稼。 ”许家会说，看着这些土地荒了3年，她很是心疼。

　　【部门】土地没有被闲置

　　采访中，包河区常青街道建设办陈主任告诉记者，这些被圈起来的土地最先由浙江广厦负责征地的，共有二三百亩，“但这些地目前已几经转手，浙江广厦先转让给了北京广厦，北京广厦后来又转让给了皖投置业(安徽皖投置业有限责任公司)。 ”

　　对于这块土地为何闲置不用的质疑，陈主任解释说，这块土地并不是完全没有使用，只不过是开发了其中一小部分，就是那些荒地附近已经盖起来了的回迁楼。陈主任还表示，土地开发需要根据市场需求来进行，可能是因为这块地热得比较慢，所以开发也就比较缓慢。

　　随后，记者来到这块被圈土地的产权人安徽皖投置业有限责任公司，工作人员表示，有关土地问题不接受记者采访。记者接着又联系了皖投置业总经理秘书，这位秘书同样表示不能接受记者采访。

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　　土地闲置两年将被无偿收回

　　即将于今年10月1日起实施的《合肥市闲置土地处置办法(试行)》规定——

　　已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一且未经批准中止开发建设连续满1年的，已动工开发建设但已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的，可被认定为闲置土地。

　　未动工开发建设，土地闲置满2年(含2年)的，由市、县人民政府依法无偿收回土地使用权。

　　已动工开发建设，土地闲置满2年(含2年)的，在缴纳土地闲置费(房地产项目还应当缴纳增值地价，即该宗土地现行评估地价与原出让地价的差价)后，土地使用权人可以选择下列方式进行处置：(一)与国土资源行政主管部门签订补充协议，重新约定动工、竣工期限和违约责任；未按期动工、竣工的，按照约定由政府无偿收回土地使用权；(二)申请由政府协议收回土地使用权。(方昌林 殷平)