中共郴州市委办公室物业服务采购项目补疑

中共郴州市委办公室物业服务采购项目补疑

1、项目名称: 中共郴州市委办公室物业服务采购项目

2、项目编号：HNHHDL2013-037CG

3、补疑内容：

本项目的投标截止时间由原定的：2013年 5 月 15 日 下 午 15：30 时，修改为：2013年 5 月 22 日 下 午 15:30时 。 投标保证金缴纳截止时间为：2013年 5 月 21 日 16 :00 时前。

3.1原招标文件中第33页投标文件编制格式8，投标资格证明文件中的特殊要求提出 ：“投标人需提供物业管理一级资质证书复印件” 修改为：“投标人需提供物业管理贰级资质证书复印件”。

3.2原招标文件第33页的投标文件编制格式8中的投标资格证明文件中的特殊要求提出：“投标人项目经理具有建设行政主管部门核发的物业管理师资格证书复印件，必须在本单位购买保险，证书注册的报名单位与投标人保持一致（提供相关证明复印件，原件备查）”。 修改为：“投标人项目经理具有建设行政主管部门核发的物业管理师资格证书复印件，必须在本单位购买保险， 提供社保证明文件。”

3.3原招标文件第21页：“乙方的物业管理服务达到《湖南省物业管理服务收费服务等级标准》的其中： 综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域绿化日常养护服务均为三星级标准，公共区域秩序维护服务标准为五星级标准。 ” 内容说明：公共区域秩序维护服务的相应配套设施由采购人提供，服务标准不变。

3.4本次招标项目的采购预算为采购单位参照采购单位前三年的物业费用算取，上限值为 108万元（不含税金，年平均价格）保持不变。本项目的投标报价为两年的物业管理费平均值。

原招标文件第10页，19.2第1条投标报价中（3年的物业管理服务费平均值）修改为：（2年的物业管理服务费平均值）。

3.5原招标文件第11页第3项服务承诺中：“承诺达到《湖南省物业管理服务收费服务等级标准》五级的计4分，其他不计分。”修改为： “承诺达到《湖南省物业管理服务收费等级标准》综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域绿化日常养护服务达到三星级要求计4分，公共区域秩序维护服务标准达到五星级要求计4分，其他不计分。”

3.6原招标文件第15页中项目概况：“院内在职工作人员800余人，居民800余户，2600余人。”其不指新建住房房屋的管理。

3.7招标文件第15页（二）环境卫生中 垃圾的收集与清运 的范围，具体是指负责院内的垃圾收集清运至院外。

3.8 “原招标文件中第22页第3条：原乙方向甲方缴纳合同总金额的5%作履约保证金，自本合同签订生效之日起，转为合同的履约保证金”的内容， 修改为 ：原乙方向甲方缴纳合同总金额的3%作履约保证金，自本合同签订生效之日起，转为合同的履约保证金。”

3.9“原招标文件中第15页中：（五）其他委托事项中：物业服务用房和部分员工宿舍均由采购人提供，面积为：100平方米，此面积指：物业服务公司的工作用房。

3.10招标文件第22页：“ 2、委托管理楼宇内的设施，每年被盗率不得超过1‰，超过此比率的，由乙方全额赔偿 。” 修改为：“ 1、院内全年不能发生刑事案件、盗窃案件不得超过2起”； 2、特殊部位、重要区域全年不能发生偷盗现象；

供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向本代理机构提出。

特此补遗。

4、采购人： 中共郴州市委办公室

联 系 人： 王建国

联系电话： 13807358846

5 、 采购代理机构： 湖南 红华项目管理有限公司

公司地址 ： 郴州市燕泉北路180号燕泉福邸1703房

联系人： 李秀娟

电话/传真 ：0735- 2153716