华南（中山）苗木交易中心

     华南（中山）苗木交易中心

招商简介

一、项目概况及发展目标

华南（中山）苗木交易中心位于中山市东西交通线沙古公路与广珠西线高速公路交汇处，是中山市精心规划、竭力打造的华南地区大型苗木、花卉、盆景、以及现代休闲农业的集散中心，由中山盛道休闲农业发展有限公司全程运营。园区规划总面积8000余亩，总投资额约1.5亿元人民币，分三期滚动开发，其中首期开发1600多亩、二期3000亩、 三期3400亩，是中山市精心规划、竭力打造的华南地区大型苗木、花卉、盆景、以及现代休闲农业的集散中心。

我们集中建设“五区一市场两中心”。五区是指4500亩的绿化苗木交易区，1000亩的盆栽花卉展销区、800亩的种苗及草花生产交易区、1000亩的休闲观光区、700亩的商务配套服务区。一市场就是指建设占地20000㎡花木批发市场。两中心是指拍卖中心和占地200亩的苗木投资中心。此外，我们还全力建设独一无二的产品电子导购系统，全力提升入驻商家的竞争力。
    我们的发展目标是把园区打造成为中国华南地区最具影响力的国际性大型苗木产业基地和贸易集散中心， 这将是中山市乃至整个华南地区苗木行业标准化、规范化的领头羊和苗木价格的指数表，也将是华南地区最大最专业、品种规格最全的花木采购中心。随着园区的进一步发展，园区的综合性功能将进一步加强，未来园区将是一个集生产、加工、贸易、拍卖、科普、展览、进出口、电子商务、检验检疫、休闲观光等多功能于一体的国际性大型苗木交易中心。

 

二、项目优势

园区总规划面积达8000亩，规划科学合理，整体功能布局统一协调，重点建设“五区一市场两中心”。依据省市和国家农业相关政策，农业园区规划面积达到3000亩以上可以申请省立项，达到5000亩以上可以申请国家立项建立永久性园区，现在我们一期1600亩的土地已完全落实，二期中的1100亩土地也正在商谈落实，在面积规模上达到5000亩以上并不是遥不可期，这意味着我们将力争建成一个永久性的园区，将为花卉苗木产业主提供一个稳定和快速发展的经营环境，减少经营期不稳定带来的风险。

（二）区位及交通优

园区地处珠三角核心区域，地理位置十分优越，交通四通八达。广珠西线高速从园区内穿过，距广珠西线高速中山西出口仅1公里；园区门口经过的沙古公路是中山城区连接中山古镇、小榄、横栏以及江门市的主要快速通道，车流量更是古神公路的4至5倍；连接105国道仅2公里。离市区仅3公里、广州65公里、珠海25公里、深圳118公里。从广州沿广珠西线高速经中山西出口到园区的时间约为40分钟，而到横兰三沙花木基地的时间约为55分钟，同比快约15分钟；从珠海沿广珠西线高速经中山西出口到园区的时间约为20分钟，而到横兰三沙花木基地的时间约为30分钟，同比快约10分钟；从深圳沿广珠西线高速到园区的时间约为60分钟，而到横兰三沙花木基地的时间约为80分钟，同比快约20分钟。从以上数据表明，园区同比具有明显的交通优势，可大大节约时间成本，增加市场竞争力。

（三）经营成本优势

   我们的土地租赁价格单价在9000-12000元/亩/年，租赁期限分5年、10年、15年，根据合同期限的不同还可以享受7-8折的优惠，5年期土地租赁单价前期是,6000-7000元/亩/年，10年期土地租赁单价前期是7000-8000元/亩/，15年期土地租赁单价前期是8000-9000元/亩/年，此价格和同类市场相比有明显的成本优势，土地成本相当于中山三沙花卉基地的价格三分之一左右、相当于陈村花卉世界的价格五分之一左右。同样是大型的市场，而经营成本又比同类市场的经营成本低，那么进驻园区的企业必将拥有更强的经营成本优势和竞争力，未来获利空间更大，市场影响力必定加快形成，华南（中山）苗木交易中心必定繁荣起来。

（四）政策优势

1.租期15年。

2、土地租赁价格：首期起步价9000-12000元/亩/年

注明：价格的单位是：元/亩/年；免租期是指2013年全年免租。

3、签约进驻即送花场招牌。

4、进驻园区的企业可以申请享受地方政府农业担保贷款的优惠政策:凡进驻园区的企业和个人可向园区的合作担保公司中山盛泰信用担保有限公司提出申请低息融资贷款业务，或由园区推荐合作银行（中国银行、中国农业银行、中国工商银行、建设银行以及中山市农村信用社）的相关融资贷款扶持，园区着力为进驻企业和个人解决生产经营过程中出现的短期资金需求问题提供帮助，操作简单，可按花场价值的30%申请贷款，利息2分左右

5、园区和银行合作，将开通办理两年内土地租金按月缴付的业务，减轻进驻企业流动资金的压力。

6、为进驻园区企业办理工商、税务、苗木生产经营许可证、林业准运证、检验检疫、进出口等相关手续提供方便。

7、先进驻园区的企业可享受园区产品导购系统的优先排名和优先搜索；免费为进驻园区企业在园区网站上作广告宣传及其他宣传，优先为入园企业提供花卉苗木采购交易信息。

（五）人才优势

我们园区将组建了一支专业化的管理队伍，对园区的市场、绿化、治安、卫生、信息和公共设施进行统一管理。

三、招商对象：苗木、花卉、种苗种球、盆栽盆景、根雕奇石、园林工程、花卉租摆、园艺资材等花卉苗木相关企业和个体。

四、项目配套：水电、道路、通讯、保安、环卫、物流配套、金融、拍卖、展览、进出口、检验检疫、休闲旅游观光、电子商务平台等配套功能逐步配套。

五、招租方式：

  1、短租：根据土地不同位置分级分块出租，按五年期限签订合同，租金按年付。

  2、中期租：按十年期限签订合同，租金按年付。

  3、长期租：按十五年期限签订合同，租金按年付。

注：市场24小时有保安巡逻，夜间封闭式管理。

六、园区推广：和政府合作，全市所有的主要道路出入口将树立指引牌，引导花木采购商、消费者汇聚园区，确保华南（中山）苗木交易中心的中心地位；通过每年举办行业展览、拍卖、花木论坛以及大力发展电子商务、物流、休闲观光等多种形式，全面汇集人气、凝聚力量、塑造品牌；同时和《中山苗木网》、《花卉商情》、《中国花卉报》等主流行业媒体紧密合作，大力宣传推广园区，能加速形成规模和影响力

七、招商联系：

     招商电话：400-0760-020

     E-mail:hnmmjy@126.com